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2022年6月18日-19日，由南寧市人民政府主辦，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市自然資源局承辦的2022年南寧市土地規(guī)劃和城市更新項(xiàng)目推介簽約儀式暨“置業(yè)綠城 邕有未來(lái)”住房展及土地推介活動(dòng)成功舉辦。開幕式當(dāng)天，南寧市市委副市記、市長(zhǎng)廖立勇出席并致辭。立足于長(zhǎng)期在政策研判、數(shù)據(jù)服務(wù)、市場(chǎng)分析等專業(yè)領(lǐng)域的積淀，方略專業(yè)機(jī)構(gòu)為此次活動(dòng)的組織提供了有力的服務(wù)支撐。

一、大會(huì)回顧

西部陸海新通道建設(shè)、北部灣城市群與粵港澳大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展，賦予了南寧在國(guó)際國(guó)內(nèi)“雙循環(huán)”格局中重要的戰(zhàn)略鏈接和樞紐作用；而即將興建的平陸運(yùn)河，必將推動(dòng)南寧向海而興、向海圖強(qiáng)，通過(guò)大力發(fā)展向海經(jīng)濟(jì)，南寧將加速建設(shè)成為中國(guó)—RCEP經(jīng)貿(mào)中心。在新的歷史時(shí)期，作為西南地區(qū)產(chǎn)業(yè)、經(jīng)貿(mào)投資的熱土，為與世界共享機(jī)遇、共謀發(fā)展、共贏未來(lái)，南寧市謀劃并舉辦了此次“置業(yè)綠城 邕有未來(lái)”專題展會(huì)及推介活動(dòng)。

為組織好此次活動(dòng)，各方在社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力、自然資源保障支撐、國(guó)土空間規(guī)劃前景、市場(chǎng)分析評(píng)判等專業(yè)領(lǐng)域，以及展會(huì)活動(dòng)的策劃、籌辦組織、建設(shè)用地推介及宣傳材料制作等方面，都為向社會(huì)各界充分展示南寧發(fā)展藍(lán)圖與前景下足了功夫。市住建局、市自然資源局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、南寧住房公積金中心等政府部門以及多家金融機(jī)構(gòu)，在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)提供產(chǎn)業(yè)投資政策等“一站式”咨詢服務(wù)。作為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的代表，萬(wàn)科、華潤(rùn)、建發(fā)、聯(lián)發(fā)、交投、軌道、威寧、大唐等數(shù)十家參會(huì)企業(yè)也相應(yīng)開展了企業(yè)、產(chǎn)品服務(wù)推介宣傳活動(dòng)。

在此次展會(huì)及土地推介活動(dòng)中，以“新繪南寧 邕有未來(lái)”為主題，產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地集中推介了57幅地塊，總面積約3260畝，主城區(qū)6個(gè)城區(qū)均有涉及，重點(diǎn)分布在鳳嶺、興寧東、五象和沙井4個(gè)區(qū)域。其中商住用地39幅，面積約2484畝；商服用地18幅，面積約776畝。地塊面積大小適中，青秀區(qū)和五象新區(qū)等南寧核心區(qū)域均有優(yōu)質(zhì)地塊推出，投資價(jià)值較高。

在展廳內(nèi)，眾多投資企業(yè)與參展群眾被既專業(yè)又充滿文化氣息的特色展板所吸引，紛紛駐足在“2022年南寧市土地推介地塊分布圖”、“新繪南寧 邕有未來(lái)”重點(diǎn)區(qū)域推介和南寧市國(guó)土空間規(guī)劃專題圖版前，具象地了解南寧城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)脈絡(luò)、規(guī)劃發(fā)展圖景、集成政策支撐以及推介建設(shè)用地地塊詳細(xì)信息等情況。

二、推介構(gòu)思

此前，南寧市主要以參展方的身份參加各時(shí)期在全國(guó)各地城市舉辦的相關(guān)展會(huì)，此次則是以主辦方的身份向社會(huì)各界進(jìn)行自我推介，展會(huì)規(guī)格高、內(nèi)容豐富、形式多樣。在準(zhǔn)備工作中，除提供專業(yè)技術(shù)層面的支持之外，對(duì)材料準(zhǔn)備、活動(dòng)組織等，如何立足于全面的視角，通過(guò)有效的方式向社會(huì)公眾呈現(xiàn)、展示活動(dòng)主題，成為擺在方略專業(yè)機(jī)構(gòu)工作組跟前的第一道難題。

（一）策劃先行，精煉主題

通過(guò)“場(chǎng)景化”、“諧音化”的表達(dá)方式，讓與會(huì)者能夠構(gòu)筑起對(duì)南寧未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)預(yù)期的信心，“新繪南寧 邕有未來(lái)”的主題被提煉了出來(lái)。緊緊圍繞“繪”字，寫意地表達(dá)出南寧市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)日新月異并充滿向上蓬勃朝氣的“勢(shì)”，讓公眾能夠接收到這個(gè)“勢(shì)”所要傳遞出的信息；同時(shí)，將“擁有”調(diào)整為“邕有”，強(qiáng)化呈現(xiàn)南寧作為中國(guó)西南向海經(jīng)濟(jì)、中國(guó)—RCEP經(jīng)貿(mào)中心城市發(fā)展的新希望、新機(jī)遇、新未來(lái)。

（二）奇思妙想，聚焦特征

主題確定后，工作組接下來(lái)的工作重點(diǎn)，是為城市每個(gè)區(qū)域提煉風(fēng)格獨(dú)具的資源與建設(shè)發(fā)展特征，以形成便于普羅大眾辨識(shí)并“抓牢”的印象，例如：作為南寧市一枝獨(dú)秀的首善之區(qū)，以及全國(guó)“綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)”、“投資潛力百?gòu)?qiáng)區(qū)”、“科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)區(qū)”，社會(huì)各界對(duì)青秀區(qū)的認(rèn)知早已深入人心。如何緊扣主題，進(jìn)一步描繪該區(qū)域特征，工作組抓住了“秀美邕江、青秀山”的靚麗名片。

從邕江大橋往東流經(jīng)東部產(chǎn)業(yè)新城，邕江在青秀區(qū)境內(nèi)蜿蜒約80公里，悠悠碧水繞過(guò)青秀山，穿過(guò)都市區(qū)和郊野地帶，仿如在青山綠水間展開的畫卷，“秀水映青山”由此躍然紙上；而自城市東大門徑直融入南寧市區(qū)，在東盟商務(wù)區(qū)天際線下緩緩鋪陳開，極盡活力、激情、現(xiàn)代、和諧興旺氣象的鳳嶺都市圈圖景，則呈現(xiàn)出“鳳嶺入畫來(lái)”的生動(dòng)場(chǎng)景。

經(jīng)過(guò)數(shù)輪頭腦風(fēng)暴，各個(gè)城區(qū)的主題特征逐步得以提煉并固定下來(lái)。

青秀區(qū)—秀水映青山，鳳嶺入畫來(lái)

興寧區(qū)：“古城換新顏 展翅興寧東”，重點(diǎn)講述興寧區(qū)“千年商埠”悠久的商業(yè)文明史話，以及經(jīng)過(guò)不斷傳承、發(fā)揚(yáng)沉淀下的厚重邕州文化記憶。沿著昆侖大道向東延伸發(fā)展，金橋、興寧東、三塘南等新興板塊陸續(xù)強(qiáng)力崛起，興寧區(qū)迎來(lái)了外環(huán)發(fā)展的新時(shí)代；隨著高鐵紅利的不斷釋放，興寧東部片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市建設(shè)將迎來(lái)新的飛躍。

興寧區(qū)—古城換新顏 展翅興寧東

西鄉(xiāng)塘區(qū)：“明月系相思 書香聚英才”，突出呈現(xiàn)的是明月湖、相思湖、邕江所形成的生態(tài)宜居核心，以及廣西區(qū)內(nèi)最大的教育集聚高地。四通八達(dá)的交通路網(wǎng)和完善的軌道交通，匯聚起人才、智力、科創(chuàng)，在西鄉(xiāng)塘區(qū)凸顯的生態(tài)、人文特色背景下，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的未來(lái)發(fā)展動(dòng)能。

西鄉(xiāng)塘區(qū)—明月系相思 書香聚英才

江南區(qū)：“產(chǎn)城匯聚地 宜業(yè)又宜居”，提取江南區(qū)“以產(chǎn)立城”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市建設(shè)特征，依托鐵路、公路、航空構(gòu)建起的立體、完善、便捷、高效的交通基礎(chǔ)設(shè)施體系，高效物流優(yōu)勢(shì)明顯，生產(chǎn)要素成本優(yōu)勢(shì)日趨顯著，初創(chuàng)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)人口匯聚，產(chǎn)城融合的發(fā)展格局已然形成。

江南區(qū)—產(chǎn)城匯聚地 宜業(yè)又宜居

良慶區(qū)：“推窗攬勝景 登高望樓臺(tái)”，將中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)、五象新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)風(fēng)貌特征體現(xiàn)出來(lái)。作為唯一一個(gè)陸海統(tǒng)籌的自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)所在地，以及廣西實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的新興增長(zhǎng)極，憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、后發(fā)優(yōu)勢(shì)和比較優(yōu)勢(shì)，良慶區(qū)蓬勃向上的發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)彰顯。

良慶區(qū)—推窗攬勝景 登高望樓臺(tái)

邕寧區(qū)：“最美邕江灣 人居邕寧城”，描繪的是以邕寧龍崗片區(qū)為核心的優(yōu)美、宜居的自然與生活環(huán)境。距今約10000-6000年的頂螄山，見證了邕城先民在邕江河畔的聚落文明，而邕江與八尺江蜿蜒交匯，龍崗與鳳嶺、青秀山交相輝映，形成了“壯鄉(xiāng)福地·生態(tài)邕寧”的綠色生態(tài)發(fā)展新地標(biāo)。

邕寧區(qū)—最美邕江灣 人居邕寧城

三、材料制作

以往赴外省參加展會(huì)及推介，一般只準(zhǔn)備紙質(zhì)、電子材料以及適配的寬屏項(xiàng)目圖件。此次活動(dòng)，南寧市人民政府作為主辦方，在組織上的定位規(guī)格高，預(yù)期影響范圍廣，受眾多。為了達(dá)到最佳的效果，除了前期準(zhǔn)備的邀請(qǐng)函、背景墻、調(diào)查問(wèn)卷之外，還要為展會(huì)當(dāng)天增設(shè)制作規(guī)劃專題展板、各區(qū)域板塊展板、推介視頻等。由于展會(huì)及推介活動(dòng)的開幕時(shí)間已經(jīng)確定，倒排工期，如何在兩周內(nèi)完成翻倍的工作量，在活動(dòng)開幕之前確保各事項(xiàng)準(zhǔn)備到位，成為擺在工作組眼前的第二道難題。

（一）明確分工，逐項(xiàng)落實(shí)

為每一個(gè)宣傳版塊落實(shí)“一對(duì)一”負(fù)責(zé)人，確保指令傳達(dá)到位，工作落實(shí)到位，合作協(xié)調(diào)到位。工作組全員都參與到方案材料編寫進(jìn)程，并以土地推介手冊(cè)內(nèi)容制作為重心，帶動(dòng)各版塊內(nèi)容制作，達(dá)到內(nèi)容一致并各有側(cè)重的效果。

【土地推介手冊(cè)】：土地推介手冊(cè)的內(nèi)容，包含城市簡(jiǎn)介、國(guó)土空間規(guī)劃、城市土地推介、政策集成及土地競(jìng)買問(wèn)題解答。其中，國(guó)土空間規(guī)劃引用南寧市國(guó)土空間規(guī)劃草案公示內(nèi)容，傳遞城鎮(zhèn)空間格局及南寧都市圈建設(shè)規(guī)劃信息；推介地塊內(nèi)容制作，則力求宣傳講解到位、信息傳遞準(zhǔn)確，對(duì)各建設(shè)用地地塊所在區(qū)域的特征、片區(qū)概況及配套、產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)優(yōu)勢(shì)等內(nèi)容進(jìn)行精簡(jiǎn)、精確地介紹。

【宣傳展板】：宣傳展板將擺放在活動(dòng)當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)，共分兩種類型，其一為2.5m×2.2m規(guī)格的展板共3塊，主要介紹南寧市國(guó)土空間規(guī)劃、推介地塊分布以及重點(diǎn)區(qū)域板塊；另一類為0.8m×1.8m規(guī)格的豎形展板，每個(gè)城區(qū)準(zhǔn)備兩個(gè)展示版面單元，用以介紹城區(qū)概況、城區(qū)空間規(guī)劃格局及推介地塊信息。

在觀看展板過(guò)程中，有細(xì)心的參會(huì)者發(fā)現(xiàn)南寧的母親河——邕江，在展板中標(biāo)注為“郁江”。對(duì)其中緣由，科普個(gè)專業(yè)小知識(shí)：在推介建設(shè)用地地塊分布圖制作過(guò)程，使用的是“天地圖”的底層數(shù)據(jù)?！疤斓貓D”是由國(guó)家測(cè)繪地理信息局組織建設(shè)、具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)家級(jí)地理信息綜合服務(wù)網(wǎng)站。根據(jù)“天地圖”提供在線地理信息服務(wù)，南寧行政轄區(qū)內(nèi)，“郁江”是專業(yè)地名，其稱謂自左、右江在南寧市江南區(qū)江西鎮(zhèn)宋村匯合后始稱，至桂平市與黔江匯合而止；而邕江只是郁江自西向東流經(jīng)南寧市及邕寧區(qū)河段的別稱，上起左、右江匯合點(diǎn)，下止邕寧區(qū)與橫縣交界的六景鄉(xiāng)道莊村，依此，“邕江”可理解為文化地名。

【推介視頻】：為形成宣傳合力，活動(dòng)組織方同時(shí)統(tǒng)籌運(yùn)用多種媒介對(duì)展示、推介內(nèi)容進(jìn)行傳播。適配會(huì)場(chǎng)顯示屏幕30m×8m的尺寸及4K分辨率，為達(dá)到高質(zhì)量的內(nèi)容呈現(xiàn)和視覺效果，工作組特別設(shè)計(jì)并攝錄了土地推介視頻，并將其作為年度推介系列活動(dòng)重要的宣傳素材。在編制土地推介手冊(cè)的同時(shí)，工作組同步構(gòu)思視頻解說(shuō)文案、組織拍攝腳本、討論畫面特效，并通過(guò)運(yùn)用E3D、重構(gòu)攝像機(jī)等手法，勾勒南寧市地圖形狀，突出地塊周邊交通優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，拉滿宣傳效果。

（二）披星戴月，通宵達(dá)旦

 由于時(shí)間緊、任務(wù)重，工作組熬夜已經(jīng)不足以追上進(jìn)度，必要時(shí)也得打上通宵的雞血。編制宣傳冊(cè)、設(shè)計(jì)展板、剪輯視頻、美工排版……全體成員齊心協(xié)作，機(jī)器24小時(shí)不停運(yùn)轉(zhuǎn)，為的是在Deadline前拿出成稿，確?；顒?dòng)當(dāng)天宣傳材料、視頻及展板等都能夠順利呈現(xiàn)。

四、寫在最后

此次 “置業(yè)綠城 邕有未來(lái)”展會(huì)及土地推介，是南寧市在新的發(fā)展時(shí)期，為全面展示首府高質(zhì)量發(fā)展面貌而組織開展的務(wù)實(shí)行動(dòng)。自活動(dòng)開幕后近1個(gè)月以來(lái)，南寧市土地市場(chǎng)共成交建設(shè)項(xiàng)目用地12幅，交易成交總規(guī)模約632.70畝，成交金額20.90億元，迎來(lái)了年度“小高峰”。

隨著我國(guó)歷史上第一條向海而建的運(yùn)河—平陸運(yùn)河的開工建設(shè)，南寧將升級(jí)、重塑城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，加速進(jìn)入產(chǎn)業(yè)發(fā)展新賽道，生態(tài)名片不斷擦亮，資源保障能力和質(zhì)量不斷提高，“綠城”名片的內(nèi)涵將不斷得到豐富和擴(kuò)展。在“雙循環(huán)”格局中，“南寧渠道”的優(yōu)勢(shì)將更為凸顯。

 方略專業(yè)機(jī)構(gòu)工作人員在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)