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       7月10日，智地平臺機構(gòu)新員工培訓(xùn)課程迎來了第三課，此次課程依舊采取視頻互動方式，方略與來自全國各地30多家行業(yè)機構(gòu)共同學(xué)習(xí)、交流。此次培訓(xùn)邀請了天津市房地產(chǎn)估價協(xié)會副會長、天津博成房地產(chǎn)土地評估有限公司張弘武教授為大家授課培訓(xùn)。

       課程的主題為《估價方法之成本法與假設(shè)開發(fā)法》。經(jīng)過前面課程的學(xué)習(xí)，學(xué)員們打下了堅實的基礎(chǔ)，對于估價行業(yè)也有了自己的見解。此次課程，張弘武教授先為我們講解了從物質(zhì)形態(tài)了解房屋的變化周期知識，讓大家知道怎樣選擇合適的房屋估價方法，而后講解的估價方法內(nèi)容為：一、圖釋成本法與假設(shè)開發(fā)法。張教授利用圖例的方法形象的展示了建筑物的生命周期、完損等級、房屋使用過程的干預(yù)等知識；二、成本法與假設(shè)開發(fā)法。重點講授了現(xiàn)實中行業(yè)對于這兩種估價方法的選擇應(yīng)用、成本法值得注意的問題、各種取費常見的瑕疵、報告中的其他問題、關(guān)于重置成本與重建成本的分析，張教授利用美國世貿(mào)中心保險理賠的案例，讓學(xué)員懂得如何選擇客觀因素，以及估價作業(yè)所需必要的科學(xué)公正要求和專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度。三、假設(shè)開發(fā)法值得注意的問題，了解到估價方法做評估作業(yè)應(yīng)用中的技術(shù)要求和條文規(guī)定。本次詳細(xì)、豐富的課程知識，除了讓學(xué)員們了解了估價的理論與方法，也讓學(xué)員們深刻體會到法律和制度對估價工作的重要性，以及行業(yè)存在對社會的價值意義。

       課程學(xué)習(xí)在熱烈交流互動中結(jié)束了，張教授留下了關(guān)于學(xué)習(xí)討論的郵箱，方便課后為大家解答學(xué)習(xí)中遇到的問題。下一節(jié)課程計劃由我們方略公司的總經(jīng)理劉陶琨講授，再次期待精彩的課程。